Light-flooded apartment with big southwarded terrace

For english discription see below.

Diese helle 3 ZKB Wohnung mit einer 20 qm Süd-Terrasse wurde hochwertig saniert und ausgestattet. Da die jetzige Mieterin viel unterwegs ist, ist die Wohnung in einem top Zustand.
Sie befindet sich im 3. Stock eines Hauses aus der Gründerzeit.
Vom Flur mit Garderobe gelangen Sie rechts in das geräumige Schlafzimmer (N/O), ausgestattet mit einem 1, 80 m breiten Boxspringbett.
Der große Kleiderschrank und die Kommode bieten Ihnen optimalen Stauraum. Ebenso finden Sie hier ein HD-TV.
Gegenüber des Schalfzimmers gelangen Sie in das mit weißen Großkacheln geflieste Duschbad mit großem Waschtisch.
Am Ende des Flurs gelang man in das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer, an das sich die offene Küche anschließt. Der Blick geht von hier durch hohe Fenster und Türelemente auf die sonnige Terrasse. Der große Garten/Innenhof mit altem Baumbestand wird Sie begeistern.

AUSSTATTUNG:
- HD-TV (in Wohn- und Schlafzimmer)
- High-Speed Internet (WLAN)
- Kompakte Stereoanlage
- Induktionskochfeld
- Mikrowellen/Backofen-Kombigerät
- Spülmaschine
- Nespresso Kaffeemaschine
- Waschtrockner im Badezimmer
- In allen Räumen ausgewählte Möbel und Accessoires
- Fahrradabstellmöglichkeit im Garten und Gartenmitbenutzung
- Gute Kontakte zu Reinigungsfirmen sind vorhanden

LAGE:
Die Wohnung liegt ganz in der Nähe der FH und des Günthersburg Parks. Unterschiedliche Restaurants, Cafés, viele kleine Geschäfte, sowie ein Supermarkt finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Straßen-Bahn-Station (Nibelungenplatz/FH – Linie 12) mit guter Anbindung ist in nur 1 Minute fußläufig erreichbar. In 5 Gehminuten erreichen Sie die Station "Rohrbachstraße/Friedberger Landstraße – Linie 12 und Linie 18).

ENGLISH DISCRIPTION:

This bright 3 room apartment with an open kitchen connected to the dining room, a livingroom and bedroom, a bathroom and a 20 qm southwarded terrace was completely renovated and furnished not long ago. It is still in very good condition, because the previous tenant traveled a lot and did not use it very often.

The apartment is situated on the 3rd floor within an apartment building.
Entering the apartment, the master bedroom is situated to your right. It is furnished with a king-size boxspringbed, a HD-TV and a big closet for perfect storage.
The bathroom is located right across the bedroom. It is equipped with a shower and a washing machine.
At the end of the corridor you enter the spacious living and dining room with the open kitchen. From here you have access to the big southward terrace. The big quiet garden on which you look from there invites to relax.

More to say:
- HD-TV in the livingroom and bedroom
- High-Speed-Internet (WLAN)
- Compact stereo system
- Induction cooker
- Microwave and oven combined
- Dishwasher
- Nespresso machine
- Washing machine and tumble dryer in one
- Bicycle space
- Contact to cleaning company exists

Location of the apartment:
The apartment is located close to the FH and the Günthersburg Park. Many restaurants, Cafes and stores are close by. The tram station (Nibelungenplatz/FH – Line 12) with good connections is right across the street. Within a walking distance of 5 minutes you will reach to the station "Rohrbachstraße/Friedberger Landstraße – Line 12 und Line 18).

The price includes all costs such as electricity, heating, internet ect.
Parking lots are available on request right across the street.