Killesberg - Kräherwald 3-Zimmer-Wohnung in exkl.…

Objektbeschreibung
Die helle und großzügige Drei-Zimmer Wohnung befindet sich in
einem gehobenen 6-Parteien Wohngebäude in bester Lage am
Killesberg. Die Wohnung liegt abgeschieden im obersten
Stockwerk des Gebäudes. Die Hausgemeinschaft ist ruhig,
angenehm und zurückhaltend. Durch jedes Fenster lässt sich ins
Grüne blicken (dazu zählt der eigene großzügige Garten, die
umfangreichen Gärten der Nachbargrundstücke und das
Feuerbacher Tal nach Botnang). Ruhe und Privatheit sind die
Besonderheiten dieser Wohnung. Die Abgeschiedenheit mitten
in der Großstadt, kombiniert mit den fußläufig schnell zu
erreichenden Bus- und Bahnhaltestellen mit schnellen
Verbindungen in die Innenstadt macht diese Wohnung
besonders (mehr siehe Lage). Zugänglich nur durch die
Tiefgarage mit massivem Tor sind Bewohnende und ihr Hab und
Gut sicher geschützt. Für erwünschte Besucher*innen wird der
Zugang durch Funktor, Klingelanlage mit Bild, und einen Aufzug
erleichtert.

Ausstattung
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Dabei können einzelne
Gegenstände bei Wunsch auch im Kellerabteil Platz finden.
Zur Ausstattung gehört prinzipiell alles, was auf den Fotos zu
sehen ist.
Das Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit einem großen
Bücherregal, einem braunen Sofa, Stühlen und großen Glastisch,
einem Sideboard, sowie Fernseher und Sessel und kleinen
Glastischen. Die Marquise auf dem Balkon, sowie der Rollladen
zum Balkon funktionieren elektrisch. In der Küche befindet sich
eine kaum genutzte Einbauküche mit Elektroherd und Backofen,
Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und einer Mikrowelle.
In den beiden Schlafzimmern befindet sich ein Bett (das andere
ist defekt und wird entsorgt), sowie zwei große Kleiderschränke,
Spiegel und Nachttische.
Das Bad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette
und Bidet voll ausgestattet. Kunst in allen Räumen, Lampen
unterschiedlicher Art, (Koch-) Geschirr, Gläser, Besteck und
Dekoration gehört auch zur Ausstattung. Somit kann in diese
Wohnung - wenn gewünscht - nur mit einem Koffer eingezogen
werden.

Lage
Die Immobilie liegt am Ende einer verkehrsberuhigten
Wohnstraße und ist somit von dem Lärm und Trubel der Stadt
abgeschirmt. Die Anbindung an die Innenstadt ist über die
Bushaltestelle Feuerbacher Weg (10 Minuten Fußweg) und die UBahn
Station Killesberg (13 Minuten) mit regelmäßig
verkehrenden Verbindungen zum Hauptbahnhof (10 Minuten)
erreichbar. In direkter Umgebung (15 Minuten) befindet sich das
Shopping Center Killesberghöhe, welches mit Lebensmitteln und
Luxusgütern wirbt. Dort befinden sich neben Bäckereien,
Supermärkten und Feinkostläden auch Bankautomaten, ein
Friseur und eine Apotheke. Fitnessstudio oder der
Killesberghöhenpark/ -freibad sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.